Zéro paiement sur la plateforme
Xaaya ne collecte jamais d'argent. Aucune caution, aucune commission, aucun « frais de dossier ». Tout se règle en direct, après visite physique du bien.
Sécurité
0offres disponibles maintenant
Trouvez votre prochain chez-vous sans intermédiaire abusif
Xaaya met en relation directe locataires, propriétaires, agences et démarcheurs. Annonces datées, score de fiabilité, contact direct — et aucun paiement ne transite jamais par la plateforme.
Aucun paiement en lignePropriétaires vérifiésPublication gratuite
Offres
Disponibles maintenant
Les annonces les plus récentes, toutes vérifiées automatiquement.
Aucune annonce active pour le moment.
Soyez le premier à publier un bien sur Xaaya.
Publier une annonceFonctionnalités
Ce qui rend Xaaya unique
Chaque détail a été pensé pour éliminer la frustration, gagner du temps et remettre le pouvoir entre les mains des utilisateurs.
Score de fiabilité anti-arnaque
Chaque annonce reçoit une note sur 100 calculée sur des signaux réels : vérification du propriétaire, richesse du média, cohérence du prix avec le marché local, ancienneté du compte.
Confiance
Annonces à durée de vie
Une annonce expire automatiquement. Fini les biens fantômes loués depuis six mois : ce que vous voyez est réellement disponible.
Fraîcheur
Carte interactive & géolocalisation
Visualisez les biens sur une vraie carte, filtrez autour de vous, comparez les quartiers d'un coup d'œil. Regroupement automatique des marqueurs.
Exploration
Messagerie temps réel sécurisée
Échangez avec le propriétaire sans donner votre numéro. Accusés de lecture, présence en ligne, pièces jointes — et rappels de vigilance intégrés.
Contact
Estimation de marché intégrée
Chaque bien est comparé à la médiane des biens équivalents de la même ville. Vous savez immédiatement si le prix est juste, trop élevé ou suspect.
Intelligence
AlertesSoyez prévenu en premier
ComparateurJusqu'à 4 biens
QR codePartage instantané
Hors ligneApplication installable
BilingueFrançais / English
SignalementModération réactive
Processus
Simple comme bonjour
Pour les locataires
1
Recherchez
Filtrez par ville, quartier, budget, type de bien et équipements.
2
Vérifiez
Consultez le score de fiabilité, les photos et l’estimation de marché.
3
Contactez
Écrivez directement au propriétaire via la messagerie sécurisée.
4
Visitez
Rencontrez sur place, vérifiez les documents, puis concluez en direct.
Pour les propriétaires, agences & démarcheurs
1
Publiez
Sept étapes guidées, photos illimitées, publication gratuite.
2
Vérifiez-vous
Un compte vérifié obtient un meilleur score et plus de contacts.
3
Échangez
Recevez les demandes qualifiées directement dans votre messagerie.
4
Clôturez
Marquez le bien comme attribué en un clic — l’annonce se retire.
Territoires
Explorez par ville
Le marché locatif du Bénin, quartier par quartier.
Témoignages
Ils ont trouvé leur bonheur
Les premiers témoignages arrivent bientôt.
FAQ
Questions fréquentes
Xaaya prend-il une commission sur les locations ?
Non. Xaaya ne collecte aucun paiement et ne prélève aucune commission. La plateforme met en relation ; la transaction se règle en direct entre les parties, après visite du bien.
Comment savoir si une annonce est fiable ?
Chaque annonce affiche un score de fiabilité sur 100, calculé à partir de la vérification du propriétaire, du nombre de photos, de la qualité de la description, de l'ancienneté du compte et de la cohérence du prix avec le marché local. Un score inférieur à 40 doit vous inciter à la plus grande prudence.
Pourquoi les annonces expirent-elles ?
Une annonce est valable 30 jours, prolongeables en un clic par son auteur. Cela garantit que les biens affichés sont réellement disponibles, plutôt que de laisser traîner des annonces louées depuis des mois.
Qui peut publier une annonce ?
Les comptes de type propriétaire, agence et démarcheur. La publication est gratuite et illimitée. Vous pouvez changer le type de votre compte à tout moment depuis votre profil.
Comment fonctionne la vérification de compte ?
Renseignez votre nom complet, votre téléphone et une photo de profil, puis publiez au moins une annonce complète. Notre équipe valide sous 48 heures ouvrées et votre profil reçoit un badge vérifié.
Que faire si je soupçonne une arnaque ?
Utilisez le bouton « Signaler » présent sur chaque annonce, ou la page Signalement. Décrivez précisément les faits et joignez vos captures d'écran. Notre équipe traite les signalements sous 48 heures.
Mes données personnelles sont-elles revendues ?
Jamais. Xaaya ne revend aucune donnée personnelle et n'affiche aucune publicité ciblée. Consultez notre politique de confidentialité pour le détail des traitements.
Puis-je utiliser Xaaya hors connexion ?
Oui, partiellement. Xaaya est une application installable : les pages déjà consultées restent accessibles hors connexion, et l'application se synchronise dès le retour du réseau.
Communauté
Vous avez une question ?
Notre communauté et l'équipe Xaaya vous répondent. Chaque question publiée enrichit la FAQ.
Réponses de l’équipe
Aucune question publiée pour le moment.
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